Calculadora de plusvalías inmobiliarias

Las plusvalías inmobiliarias son el beneficio que obtienes al vender un inmueble: la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra corregido por la inflación.

El cálculo tiene en cuenta el precio de venta, el precio de compra corregido por el coeficiente de corrección monetaria y los gastos deducibles (obras y gastos de venta). Solo tributa el 50% de la plusvalía neta. Esa mitad se suma al resto de tus ingresos (englobamento) y tributa a los tipos progresivos del IRS, así que el impuesto depende del tramo de tu unidad familiar.

Es un factor de corrección que el Gobierno publica cada año para actualizar el precio de compra del inmueble con la inflación desde la fecha de compra.

Si el inmueble que vendiste era tu vivienda habitual y reinviertes el importe de la venta en otra vivienda habitual (hasta 36 meses después de la venta), la plusvalía puede quedar exenta total o parcialmente.