Simulador de compra de vivienda

Incluye la entrada, los impuestos de compra del país donde está la vivienda (Portugal, España, Italia o Francia), la escritura y el registro o los frais de notaire, la tasación del banco y una estimación de los seguros y la cuota mensual.

En Portugal, el IMT y el impuesto de sello. En España, el ITP en una vivienda de segunda mano, o el IVA y el AJD en una nueva, a los tipos de tu comunidad. En Italia, la imposta di registro, ipotecaria y catastale (o el IVA), más la imposta sostitutiva del préstamo. En Francia, los frais de notaire de tu departamento.

En Portugal, el impuesto de sello del 0,6 % del préstamo (0,5 % por debajo de cinco años). En Italia, la imposta sostitutiva: 0,25 % del préstamo en una prima casa y 2 % en las demás. En España, el AJD de la escritura de la hipoteca lo paga el banco. En Francia, la garantía del préstamo tiene su propio coste, que este simulador no incluye.

En Portugal, los bancos prestan como máximo el 90 % del valor para vivienda habitual y el 80 % para segunda vivienda, así que la entrada es de al menos el 10 % o el 20 %. En España, Italia y Francia no hay mínimo legal, pero los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio, y además necesitas dinero para los impuestos.