Simulador de cuota hipotecaria

Es una herramienta que simula la cuota mensual de una hipoteca teniendo en cuenta el importe, el plazo, el tipo de interés y el sistema de amortización.

Con la amortización francesa (cuota constante), pagas lo mismo cada mes. Con la alemana (capital constante), el capital amortizado es igual cada mes pero los intereses bajan, así que las cuotas van disminuyendo.

La partida 17.3 de la Tabla General fija un 4 % sobre los intereses del préstamo, que se cobra cada mes. Los intereses de los préstamos para vivienda propia están exentos, así que la mayoría de las hipotecas no lo pagan. Se aplica a préstamos con otros fines, como alquilar o invertir.

El tipo fijo no cambia durante todo el préstamo. El tipo variable es el Euríbor (que cambia) más el diferencial del banco.