Simulateur de l’impact de l’Euribor

L’Euribor (Euro Interbank Offered Rate) est le taux de référence de la plupart des crédits immobiliers à taux variable au Portugal. Quand l’Euribor monte, votre mensualité augmente. Quand il baisse, elle diminue.

La marge est le bénéfice de la banque, ajouté à l’Euribor pour obtenir le taux total de votre crédit. Elle est fixée dans le contrat et ne change généralement pas pendant toute la durée du prêt.

La mensualité est calculée avec la formule d’amortissement français (mensualité constante). Le taux annuel est divisé par 12 pour obtenir le taux mensuel, appliqué au capital restant dû sur la durée restante.

La rubrique 17.3 du barème général prévoit un droit de 4 % sur les intérêts du crédit, prélevé chaque mois. Les intérêts d’un crédit pour un logement que vous occupez vous-même en sont exonérés, de sorte que la plupart des crédits immobiliers ne le paient pas. Lorsqu’il s’applique, il augmente légèrement la mensualité.