Simulateur de mensualité de crédit

C’est un outil qui simule la mensualité d’un crédit immobilier en tenant compte du montant, de la durée, du taux d’intérêt et du mode d’amortissement.

Avec l’amortissement français (mensualité constante), vous payez la même somme chaque mois. Avec l’amortissement allemand (capital constant), le capital remboursé est le même chaque mois mais les intérêts baissent, donc les mensualités diminuent.

La rubrique 17.3 du barème général prévoit un droit de 4 % sur les intérêts du crédit, prélevé chaque mois. Les intérêts d’un crédit pour un logement que vous occupez vous-même en sont exonérés, de sorte que la plupart des crédits immobiliers ne le paient pas. Il s’applique aux crédits à d’autres fins, comme un bien locatif ou un investissement.

Le taux fixe reste le même pendant toute la durée du prêt. Le taux variable correspond à l’Euribor (qui évolue) plus la marge de la banque.