Calcolatore di plusvalenze immobiliari

La plusvalenza immobiliare è il guadagno ottenuto vendendo un immobile: la differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto rivalutato in base all’inflazione.

Il calcolo considera il prezzo di vendita, il prezzo di acquisto rivalutato con il coefficiente di rivalutazione monetaria e le spese deducibili (lavori e spese di vendita). È imponibile solo il 50% della plusvalenza netta. Questa metà si somma agli altri redditi (englobamento) ed è tassata con le aliquote progressive dell’IRS, quindi l’imposta dipende dallo scaglione del nucleo familiare.

È un fattore di correzione pubblicato ogni anno dal Governo che aggiorna il prezzo di acquisto dell’immobile con l’inflazione dalla data di acquisto.

Se l’immobile venduto era la tua abitazione principale e reinvesti il ricavato nell’acquisto di un’altra abitazione principale (entro 36 mesi dalla vendita), la plusvalenza può essere esente in tutto o in parte.