Simulatore dell’impatto dell’Euribor

L’Euribor (Euro Interbank Offered Rate) è il tasso di riferimento della maggior parte dei mutui a tasso variabile in Portogallo. Quando l’Euribor sale, la rata mensile aumenta. Quando scende, la rata diminuisce.

Lo spread è il margine della banca, che si somma all’Euribor per ottenere il tasso totale del mutuo. È fissato nel contratto e di solito non cambia per tutta la durata del mutuo.

La rata si calcola con la formula dell’ammortamento francese (rata costante). Il tasso annuo si divide per 12 per ottenere il tasso mensile, che si applica al debito residuo per la durata rimanente.

La voce 17.3 della Tabella generale prevede un’imposta del 4% sugli interessi del mutuo, applicata ogni mese. Gli interessi dei mutui per una casa destinata a uso proprio sono esenti, quindi la maggior parte dei mutui casa non la paga. Quando si applica, aumenta leggermente la rata.