Calcolatore dei frais de notaire

Sono i costi di acquisto di una casa in Francia. La maggior parte sono imposte: i droits de mutation versati al dipartimento e al comune. Il resto è l’onorario regolamentato del notaio, più formalità e spese anticipate.

Sì. Da aprile 2025 quasi tutti i dipartimenti applicano il 5% invece del 4,5%, ma chi compra la prima abitazione principale mantiene il 4,5%.

Il nuovo si vende con TVA: al posto dei droits de mutation paghi una tassa di pubblicità immobiliare dello 0,715% del prezzo senza TVA. I costi totali sono circa il 2-3% del prezzo, contro il 7-8% dell’usato.

Elenca nell’atto gli arredi venduti con la casa, perché non sono tassati. Verifica se rientri nella prima casa. Oltre 100.000 €, alcuni notai fanno fino al 20% di sconto sull’onorario.