Simulatore di surroga del mutuo

Significa spostare il mutuo in un’altra banca che offre condizioni migliori, come un tasso d’interesse più basso o una durata più adatta.

Conviene quando il risparmio mensile permette di recuperare i costi della surroga in tempi ragionevoli (idealmente meno di 12 mesi). Prima lo fai nella vita del mutuo, maggiore è il risparmio possibile.

Comprendono le spese di apertura del nuovo mutuo, la perizia dell’immobile, l’atto e la penale di estinzione anticipata (fino allo 0,5% del capitale a tasso variabile o fino al 2% a tasso fisso).

Indica quanti mesi di risparmio mensile servono per coprire i costi della surroga. Più è breve, più il cambio conviene.