Calculateur de l’IMU

IMU 2026, acconto le 16 juin et saldo le 16 décembre

Bien

Rendita, catégorie et commune

Rendita catastale

€

Elle figure sur la visura catastale, avant revalorisation.

Catégorie cadastrale

Sur la visura catastale. Elle fixe le coefficient et le taux.

Résidence principale

Là où vous vivez et avez votre résidence. Exonérée, sauf A/1, A/8 et A/9.

Commune

La commune où se trouve le bien. Sans commune, les taux de base s’appliquent.

Utiliser un autre taux

Pour une commune absente de la liste ou un taux réduit de sa délibération.

Réductions

Prêt gratuit, canone concordato, biens inhabitables et historiques

Usage du bien

Réductions pour le prêt à la famille et le canone concordato. Beaucoup de comuni fixent un taux propre pour ces logements : saisissez-le dans Utiliser un autre taux.

Inhabitable ou insalubre

Base réduite de moitié si le bien est inhabitable et inutilisé.

D’intérêt historique ou artistique

Base réduite de moitié pour les biens classés.

Détention

Votre quote-part et les mois de détention

Quote-part

%

Votre pourcentage de propriété ou d’autre droit réel.

Détenu toute l’année 2026

Désactivez si vous avez acheté ou vendu pendant l’année.

Questions fréquentes

Qu’est-ce que l’IMU ?

L’IMU (imposta municipale propria) est l’impôt annuel payé par les propriétaires de biens immobiliers en Italie. Il se calcule sur la rendita catastale revalorisée multipliée par un coefficient, au taux fixé par la commune, et se paie en deux fois : acconto le 16 juin et saldo le 16 décembre.

Qui ne paie pas l’IMU ?

La résidence principale et ses dépendances (une par catégorie C/2, C/6 et C/7) sont exonérées, sauf les logements des catégories A/1, A/8 et A/9, qui paient un taux réduit avec un abattement de 200 €.

Comment se calcule l’IMU ?

Rendita catastale × 1,05 × coefficient (160 pour les logements) donne la base imposable. La base multipliée par le taux de la commune (0,86 % de base), la quote-part et les mois de détention sur 12 donne l’impôt de l’année. Chaque versement est arrondi à l’euro sur le F24.

Voir aussi

Taxes d’achat immobilier en ItalieRegistro, ipotecaria, catastale ou TVA sur l’achat d’un logement en Italie Mensualité de créditSimulez votre mensualité

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