Calcolatore del rapporto rata/reddito

È il rapporto tra le rate mensili dei finanziamenti e il reddito mensile netto del nucleo familiare. Serve a capire se l'indebitamento è sostenibile.

Dipende dal paese. In Italia la Banca d’Italia ritiene ragionevole che la rata non superi un terzo del reddito disponibile. In Portogallo il riferimento più usato è il 33% e il Banco de Portugal limita le rate al 45%. In Spagna ogni banca fissa il proprio limite, di solito tra il 30% e il 35%. In Francia l’HCSF limita le rate al 35% del reddito netto prima delle imposte, assicurazione inclusa.

Lo stress test simula un aumento del tasso d’interesse, che il Banco de Portugal raccomanda alle banche in Portogallo, per verificare se riusciresti a pagare le rate in uno scenario sfavorevole. Per i mutui a tasso variabile o misto di oltre 10 anni, l’aumento applicato è di 1,5 punti percentuali.

Puoi aumentare il reddito, consolidare i finanziamenti per avere rate più basse, estinguere in anticipo quelli in corso o chiedere un mutuo più piccolo.