Question 1

O que é a calculadora arrendar vs comprar?

Accepted Answer

É uma ferramenta que compara os custos totais de arrendar e comprar casa ao longo do tempo, considerando a prestação, os custos de aquisição (IMT, imposto do selo, escritura e avaliação), manutenção, IMI, condomínio, seguros e a valorização do imóvel.

Question 2

Como funciona a comparação?

Accepted Answer

A calculadora soma todos os custos de cada cenário ao longo dos anos. Para a compra, inclui os custos de aquisição pagos na escritura, a prestação, a manutenção, o IMI, o condomínio e os seguros, descontando o capital acumulado no imóvel. Para o arrendamento, soma a renda com aumentos anuais. O retorno que a entrada teria gerado se investida é mostrado à parte, a título indicativo, e não entra na comparação.

Question 3

O que é o ponto de equilíbrio?

Accepted Answer

É o ano em que o custo acumulado líquido de comprar se torna inferior ao de arrendar. Antes desse ponto, arrendar é mais barato. Depois, comprar compensa.

Question 4

O que é o custo de oportunidade?

Accepted Answer

Quando compra casa, investe a entrada no imóvel. Se arrendasse, esse dinheiro poderia estar aplicado noutro investimento. O retorno que deixa de ganhar é o custo de oportunidade.

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