Calcolo IMU

IMU 2026, acconto il 16 giugno e saldo il 16 dicembre

Immobile

Rendita, categoria e comune

Rendita catastale

€

La trovi nella visura catastale, non rivalutata.

Categoria catastale

Nella visura catastale. Decide il moltiplicatore e l’aliquota.

Abitazione principale

Dove vivi e hai la residenza. Esente, tranne A/1, A/8 e A/9.

Comune

Il comune dove si trova l’immobile. Senza comune si usano le aliquote di base.

Usa un’altra aliquota

Per un comune non in lista o un’aliquota agevolata della delibera.

Riduzioni

Comodato, canone concordato, inagibilità e immobili storici

Uso dell’immobile

Riduzioni per comodato ai familiari e canone concordato. Molti comuni fissano un’aliquota propria per queste case: indicala in Usa un’altra aliquota.

Inagibile o inabitabile

Base dimezzata se l’immobile è inagibile e di fatto non usato.

Di interesse storico o artistico

Base dimezzata per gli immobili vincolati come beni culturali.

Possesso

Quota e mesi in cui l’immobile è tuo

Quota di possesso

%

La tua percentuale di proprietà o di altro diritto reale.

Posseduto per tutto il 2026

Disattiva se hai comprato o venduto durante l’anno.

Domande frequenti

Cos’è l’IMU?

È l’imposta municipale propria che i proprietari pagano ogni anno sugli immobili in Italia. Si calcola sulla rendita catastale rivalutata e moltiplicata per un coefficiente, con l’aliquota decisa dal comune, e si paga in due rate: acconto il 16 giugno e saldo il 16 dicembre.

Chi non paga l’IMU?

L’abitazione principale e le sue pertinenze (una per categoria C/2, C/6 e C/7) sono esenti, tranne le case di categoria A/1, A/8 e A/9, che pagano un’aliquota ridotta con una detrazione di 200 €.

Come si calcola l’IMU?

Rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore (160 per le abitazioni) dà la base imponibile. La base per l’aliquota del comune (di base 0,86%), per la quota e per i mesi di possesso su 12 dà l’imposta dell’anno. Ogni rata si arrotonda all’euro sull’F24.

Vedi anche

Imposte acquisto casa (Italia)Registro, ipotecaria, catastale o IVA sull’acquisto della casa Rata del mutuoSimula la rata del mutuo

Hai trovato un errore o hai un suggerimento?

Dicci cosa manca o cosa non torna. Leggiamo tutti i messaggi.