O que é a Euribor e como afeta a minha prestação?

A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa de referência usada pela maioria dos créditos habitação com taxa variável em Portugal. Quando a Euribor sobe, a sua prestação mensal aumenta. Quando desce, a prestação diminui.

O spread é a margem de lucro do banco, adicionada à Euribor para calcular a taxa total do seu crédito. O spread é definido no contrato e geralmente não muda durante a vida do empréstimo.

Como é calculada a prestação com as variações da Euribor?

A prestação é calculada usando a fórmula de amortização francesa (prestação constante). A taxa anual é dividida por 12 para obter a taxa mensal, que é aplicada ao capital em dívida ao longo do prazo restante.

O que é o imposto de selo sobre os juros?

A Verba 17.3 da Tabela Geral prevê uma taxa de 4% sobre os juros do crédito, cobrada mensalmente. Os juros de crédito destinado a habitação própria e permanente estão isentos deste imposto, pelo que a maioria dos créditos à habitação não o paga. Quando se aplica, aumenta ligeiramente o valor da prestação.

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